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业主在室外共用排水管道因地面下沉而断裂,维修是由物业还是业主承担

吴亮律师2025-06-29广德律师

室外共用排水管道断裂,维修责任需视情况定。依据相关法规,质保期内由开发商负责,过质保期则由物业公司维修,依据《物业管理条例》等。不及时处理可能导致排水不畅,影响居民生活,甚至造成财产损失。
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视情况定责任。具体操作:1.若在质保期内,联系开发商维修,并要求赔偿损失;2.若已过质保期,且有物业,向物业报修,要求其履行维修责任;3.若物业不作为,可向相关部门投诉或诉诸法律。
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维修责任分情况,质保期内找开发商,过质保期找物业。选择依据为是否完成验房且处于质保期内,或已过质保期且有物业公司管理。

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