查别人的房产抵押过他人吗

可以查询房产是否抵押过，房管局有抵押登记记录。依据《民法典》规定，抵押权自登记时设立，未登记不产生对抗效力。若房产已抵押，未查询而购买，可能面临无法过户或权益受损的风险。
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查询房产抵押情况，可通过房管局查询或要求房主提供证明。选择方式时，若交易房产，建议优先通过房管局官方渠道查询，以确保信息准确可靠；若仅了解房产状况，可要求房主出示相关证明文件。
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可查房产抵押。具体操作：1. 前往房管局查询，需携带有效证件及房产信息；2. 委托律师或中介代为查询，需签署委托协议；3. 若购房，可在合同中约定由卖方提供无抵押证明，并承担违约责任。